租房合同無效的情形有哪些?

合同無效的情形都是法律明確規定的。在租房合同中，有會出現合同無效的情形。那麼，租房合同無效的情形有哪些？租房合同無效後，有什麼後果？租房合同無效要滿足哪些條件？

根據我國法律規定，租房合同無效存在以下幾種法定情形：

1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

2、出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

3、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

4、當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。如果當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

相關知識：什麼是合同無效

合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。合同無效取決於國家對已經成立的合同的態度和評價，反映了國家對合同關係的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。

《民法典》關於合同無效的法律後果規定了兩個條文。第一百五十七條規定：“合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”第59條規定：“當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。”

本站小編為您整理了有關租房合同無效的四種情形，租房合同被確認無效後，有不同的處理方式。在房屋租賃中，不論是出租人還是承租人都需要遵守相關規定，避免出現合同無效的情形。