一、哈爾濱土地證辦理需要什麼證件?
(1)城鎮私人住宅建設批准書、
(2)規劃圖紙
(3)建設工程竣工規劃驗收合格通知書
(4)申請辦理產權證的書面證明
(5)身份證
辦理時限:一般限於房屋竣工後3個月之內完手續以。
辦理費用:
(1)測繪費:120元/宗;
(2)房產登記費:80元/宗;
(3)工本費:10元/件;
(4)土地使用權登記費:80元/宗;
(5)工本費:10元/件。
二、土地使用證辦理流程:
(一)辦理國有土地使用證(一級市場);
1、所需資料:a、企業工商執照(影印件);b、法人機構程式碼證(影印件);c、法定代表人身份證(影印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;e、企業的入園協議(影印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;i、國有土地使用權出讓合同;j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場辦證;
1、所需資料:a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件);b、轉、受讓雙方法人機構程式碼證(影印件);c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件);d、規劃許可證與規劃紅線圖;(影印件)e、轉讓協議;f、轉讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印);i、其它稅費繳訖憑證;j:轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);k、協辦函(國土分局)。
(三)辦理建設用地許可證;
1、所需資料:a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地徵用審批單;c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;e、建設用地放線,驗線單;f、建設專案產項檔案、批覆;g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;h、土地使用證的影印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
我國在現階段實行的是土地國有制度,為了確保使用人的合法權益也是需要土地的使用方辦理土地使用證,在辦理土地使用時要按照規定繳納土地使用稅,在計算土地使用稅時要做到實事求,如果當事人和單位出現了偷稅漏稅等情況,司法機關也會對當事人進行處罰。