安置房指的是哪種？

一、安置房指的是哪種?

安置房的來源主要有兩種，一種是因為市政開發而動遷居民的情況，這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的;另一種則是因房產開發等因素而動拆遷的商品房，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)，這種房子和一般的商品房相比沒有什麼區別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

二、可以購買安置房嗎?

1、政策影響大

由於安置房的拆遷和安置都是按照國家政策的規定來執行的，所以安置房的交易受到政策的影響非常的大，這也算是安置房的一個缺點之一。根據相關的規定和政策：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易，正因為這樣的規定，導致安置房的交易受到了限制。

2、價格漲跌

根據安置房的定義，相信大家也可以瞭解到，房屋拆遷到入住安置房是需要很長一段時間的，安置房在進行轉賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房後可能出現價格下跌的情況，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、質量風險

在大多數人眼中，安置房的質量比商品房要差很多，其實有這種想法也是有一定的道理的，安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

安置房其實就是城市發展的一種產物，以前的城市範圍比較小，隨著用地面積逐漸減少，城市就開始向邊緣地帶發展，所以城市近郊的一些老房子就被拆遷修建樓盤了，通常就會對這些老房子的住戶進行安置，這類安置房要購買也可以，主要還是看產權是否完整。