徵地補償的要求有哪些?

徵地補償的標準在不同時間和不同地區有不同的規定。那麼，徵地補償的最新要求有哪些？徵地補償的在2015年需要遵守哪些規定？徵地補償的限制條件有哪些？徵地補償有哪些要求？

徵地補償的要求：

要做到同地同價

《通知》要求，推進徵地補償新標準實施，確保補償費用落實到位。

全面實行徵地統一年產值標準和區片綜合地價。制定徵地統一年產值標準和區片綜合地價是完善徵地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高徵地補償標準、維護農民權益的必然要求，各類建設徵收農村集體土地都必須嚴格執行。

國土資源部對於新的建設專案，在用地預審時就要嚴格把關，確保專案按照公佈實施的徵地統一年產值標準和區片綜合地價核算徵地補償費用，足額列入概算。建設用地位於同一年產值或區片綜合地價區域的，徵地補償水平應基本保持一致，做到徵地補償同地同價。

探索款預存制度

為防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設專案用地，由當地政府預存徵地補償款。

為防止拖欠徵地補償款，確保補償費用及時足額到位，各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時，根據徵地規模與補償標準，測算徵地補償費用，由申請用地單位提前繳納預存徵地補償款;對於城市建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設專案用地，由當地政府預存徵地補償款。

用地經依法批准後，根據批准情況對預存的徵地補償款及時核算，多退少補。

拆遷按建築重置成本補償

徵地批後實施時，市縣國土資源部門要按照確定的徵地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被徵地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用徵地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要採取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被徵收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的徵地標準補償。

在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要採取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

本站小編為您整理了有關征地補償的有關規定，徵地中經常出現有關的糾紛，大多是因為補償款不到位或者徵地程式不合法。希望本文對您瞭解徵地補償有幫助。

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