湛江土地使用證辦理流程有哪些

湛江土地使用證辦理流程有哪些

(一)集體土地使用證辦理程式：

土地使用證辦理程式《集體土地使用證》辦理程式根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬稽核——登記發證的程式辦理。

1 、土地登記申請書

2 、土地使用權利人身份證或戶口冊影印件

3 、土地使用的權屬證明材料( 政府行文)

4 、初始登記頒發的土地證書

5 、建設用地批准書( 土地違法案件行政處罰決定書)

6 、批准用地繳稅費發票或罰款收據影印件申請者提交以上資料後,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20 個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。

(二)國有土地使用證辦理程式：

《國有土地使用證》辦理程式根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定,土地登記按照土地登記申請書——地籍調查——權屬稽核——登記發證的程式辦理

1 、土地登記申請書;

2 、單位、法定代表人證明,個人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權屬來源證明材料( 政府材料) ;

4 、初始登記頒發的土地證書;

5 、地上附著物權屬證明;

6 、建設用地批准書( 土地違法案件行政處罰決定書);

7 、批准用地繳稅費發票或有關土地使用權出讓金支付憑證。委託代理人申請土地登記的,還應當提交授權委託書和代理人身份證明。

土地使用證的辦理流程在程式上是有明確的規定，所以有關的當事人只要按照有關的規定進行就可以，但是在實際的生活中，有關的當事人在問題的處理上的會陷入操作上的混亂，因為此類問題的處理是較為繁瑣的，失去耐心就會導致問題的出現。