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享受二次徵地補償算違法嗎?

欄目: 拆遷安置 / 釋出於: / 人氣:3.09W
享受二次徵地補償算違法嗎?

一、享受二次徵地補償算違法

只要是屬於二次徵收就不會認定為違法;徵地補償主要包括土地補償與人口安置,其中,土地補償不受次數限制,徵幾次補幾次,而人口安置,一個人只能安置一次。

《土地管理法》第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程式批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日,聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。

二、房屋拆遷補償標準是怎麼樣的

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

三、房屋拆遷補償計算標準是怎樣的

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

綜合上面所說的,二次徵地補償一定要體現在被徵地兩次才可以享受,一般徵地一次只能享受到一次補償款,同時也要確定在徵收的範圍之內,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,如果對徵地補償有任何不滿意的,那麼也是可以向法院起訴解決。