從事徵地拆遷的法律事務，除了與被徵收人見面溝通外，少不得要與各地的拆遷辦工作人員正面交鋒。因為徵地維權需要在全國範圍走動、開庭，所以愛土拆遷律師團也見識了不同地區的徵收指揮部(徵收辦、動遷辦)。今天我們從徵地維權律師的角度來看看，那些年遇到的哪些奇葩拆遷辦。
一、虎頭蛇尾型
很多地區的徵收方在面對被徵收人的時候，趾高氣昂，好像全世界都欠他的。對於老百姓的合理訴求和安置，一律不管不問，直接拒絕，口頭禪是：這是政府規定的，你們照做就行。
很多被徵收人沒有辦法，尋求拆遷律師的幫助。我們佯裝是被徵收人的親戚和徵收辦的工作人員溝通，個別地方的徵收方答覆說：這個嘛，我們只負責徵收，其他具體的問題我們不負責，愛找誰找誰。
後來，我們拿出律師證，並告知對方，我們是北京專門處理徵地拆遷糾紛的律師，現在依法向貴單位申請徵收土地公告和安置補償方案，評估機構選定程式公示。這下，對方態度大轉彎，趕緊給相關負責人打電話說來了幾個北京的律師，要看檔案。並請我們坐，態度立即和緩。
這種就是典型的虎頭蛇尾，專揀軟柿子捏。所以，各位被徵收人如果和拆遷辦談不下去的時候，及時諮詢專業的徵地拆遷律師需求幫助。
二、囂張、高姿態型
這種徵收方從頭到尾都是難看的臉色，一副死豬不怕開水燙的樣子。不管是律師還是媒體記者一律擺出高姿態，“無可奉告，沒什麼可談的”。有的還淡定地抽著香菸，宣稱徵收宣稱這是上面要求的，你們有什麼事找上面。
面對這種徵收方，我們話不多說，直接把律師函放桌子上，並且告知對方，違法徵收需要付出代價，嚴重的涉及到刑事責任。並對對方的行為錄音錄影。
三、只談民生，不講法律
有一次，我們正在委託人家裡討論徵收相關事宜，徵收辦的工作人員前來做思想工作。我們隱藏了身份，想要看看徵收方如何談判。來者是該當地街道辦主任，斯斯文文，說話客氣，一副明事理、好商量的樣子。“不好意思，張大姐，今天又來打擾你了，前兩天我們說的安置方案，考慮的怎麼樣了?還有沒有新的要求?”
我們的委託人說：“周邊的房價都5000了，你們只給4000一平方。按這個價，我們是買不起房子的。我們也想同意，但是同意了就沒有住處了。喊你們拿正式的徵收檔案，你又不拿給我們看，都不知道你們是不是真的徵收。”
當地街道辦主任回覆說：“張大姐，法治社會，我們怎麼可能哄騙你，這是上面的要求和指示，檔案還在審批當中，馬上就發下來了。你把字簽了，我過兩天把檔案給你送過來。我們徵收你們的房子，是為了大家的利益，把路修好了造福大家，你也不想成為罪人嘛。”
我們通過錄音，把該主任的話記錄下來。然後問了一個問題：“不是說要先下檔案，再安置，最後才搬遷，你們為什麼什麼檔案都沒有，直接要求籤字搬遷。”
該街道辦很生氣的看著我們說：“你們懂什麼，我們還不是為了大家好，法律規定也要為了我們的方便服務，你們趕緊把字簽了，不然下次就是某管局來了。”
最後，我們直接申請該市國土資源局查處違法徵地行為，再也沒看到該主任。
今天，就先講到這裡，如果大家在徵收中遇到無法溝通的徵收辦，一定要拿起法律的武器維護自己的合法權益。一定要相信，為人民服務才是他們的職責，而不是刁難老百姓。
愛土拆遷律師團辦理全國徵地拆遷案件，如果您有徵地拆遷方面的疑問，或需要委託我們辦理土地徵收、房屋拆遷、企業拆遷、養殖場拆遷等案件，歡迎委託!我們將派出辦案經驗豐富的專業拆遷律師為您服務，確保您的合法訴求得到保障。
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