自治相關的法律科普

一、業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。物業費的收費標準，一般由由當地縣以上政府部門出臺指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物...

一、業主委員會是否群眾性自治組織是的。依據《中華人民共和國民法典》第二百七十七條、《物業管理條例》等法律規定，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構為業主委員...

一、業主委員會如何自治管理小區的可以通過開會的方式管理小區。業主委員會要全面主持工作，要統籌協調小區物業服務企業、社群、業委會事務工作，組織以及其他有益小區活動開展。在業委會...

據安徽日報近日報道，安徽省合肥市蜀山區西園街道專案辦的工作人員正在有條不紊地進行土地平整工作。歷時不到1個月，動力三村小區近700戶居民實現了全體交房搬遷。為開啟群眾的心結，西園街...

一、自治小區業主委員會具有法人資質嗎?自治小區業主委員會不具有法人資質，原因如下：1、系依法成立並向政府房管行政主管部門備案;2、系業主大會的執行機構，代表業主與業主大會與物業管理...

一、實施業主自治需要遵守哪些基本原則?1、主權原則主權在業主，一切權利屬於業主，業主採用民主的方式作出決定，重大問題由全體業主決定。2、程式原則制定議事規則，一切決定要依法和依規則...

意思自治原則有什麼適用範圍意思自治原則的合理性在於，它能體現個人的真實意思，符合“自願”和“契約自由”的原則，也符合商人的追逐貿易自由的要求;既有利於當事人預知自己行為的後果，使...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法...

一、業主對小區有自治權利嗎？業主對小區是有自治權利的，業主可以成立業主委員，業主委員會就是為了管理小區而設立的，其指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意...

基層群眾性自治組織法人村民委員會、居民委員會等基層群眾性自治組織在設立、變更和終止，行使職能和責任承擔上也都有其特殊性，有必要將其作為特別法人。此外，根據物權法等法律的規定，民法...

可以，小區入住率達到25%以上就可以。《物業管理條例》中規定，符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議：(一)業主已入住面積的比例達到百分之五十以上;(二)業主已入住戶數的比例達到百...

一、業主自治組織是指什麼意思?業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的一種基層治...

一、業主委員會自治服務合同的寫法是怎樣的?委託方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司受委託方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司根據《中華人民共和國合同法》...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法...

一、業主自治的物業需要辦理營業執照嗎?業主自治的物業管理機構是不需要辦理營業執照的，因為其就是由業主組成業主大會，成立業主委員會，而業主委員會不是從事經營的單位，只需要到所在地的...

什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到...

一、關於物業管理中的業主自治是什麼意思?業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業的...

1.實行自治需要業主投票嗎？實習自治是需要業主投票產生的。對於投票權的計算，我國採取的是建築面積加人數的做法，對於籌集和使用專項維修資金和改建、重建建築物及其附屬設施，應當經專有部...

基層群眾性自治組織中從事管理的人員有哪些《監察法》第十五條第五項規定的是基層群眾性自治組織中從事管理的人員。作為監察物件的基層群眾性自治組織中從事管理的人員，包括村民委員會...

一、不要物業業主自治可以嗎可以。步驟如下：1、超過三分之二住宅面積的業主和超過三分之二戶數的業主同意，成立業主大會籌備組，準備召開業主大會;2、業主大會選舉產生具有公德心、負責任...

一、合同意思表示自治原則法律規定是什麼?意思自治又叫合同自願或契約自由原則就是指在不違反法律和社會公共利益的前提下,當事人享有充分的合同自由,合同能完全體現當事人自己的意志,...

一、業主自治管理的最高權力機構是什麼?業主自治管理的最高權力機構是業主大會，那麼在成立業主大會時需要物業所在地的主管部門和街道辦事處一同籌辦舉行業主大會，那麼業主大會可以通過...

一、小區業主委員會是基層自治組織嗎?(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向...

不滿足下列條件的小區無法實現業主自治：1.小區規模小。2.有想法的物業經理或是業委會。3.業主要配合、團結。4.小區要有公有資產收入。業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法...