怎麼進行買房貸款的資格認定

買房對於大多數人來說是人生中的一件大事，但有時由於壓力過大，會選擇貸款買房來緩解壓力，但是並不是所有人符合貸款的條件，有時房子定下來卻無法貸款的事情也時有發生。本文中，小編就將對買房貸款如何辦理，需要哪些資料進行相關介紹，希望對您有所幫助。

一、按揭貸款買方貸款資格

借款人(買方)需要具備條件：

1.男：年齡 18-65週歲 女：年齡18-60週歲 具備完全民事行為能力

2.交齊首期購房款。

3.有穩定合法收入，有還款付息能力。

4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6.所購房屋不在拆遷公告範圍內。

7.貸款銀行要求的其他條件。

按揭貸款所需材料

1.借款人(買方)需提供資料：

①身份證;

②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證;

③學歷證(大專以上學歷的提供);

④職稱證書(有職稱的提供);

⑤結婚狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明);

⑥收入證明(加蓋公司章或人事章);

⑦單位營業執照副本影印件加蓋公章或人事章;

⑧首付款證明;

⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證;

2.借款人(買方)配偶需提供資料：

①身份證;

②戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業)、(非本市人士需提供)暫住證;

③隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。

④貸款時需查驗購買方提供材料影印件的原件。

二、銀行對置業者進行資格審查

不少置業者認為，只要選擇了得到銀行樓宇按揭支援的房產，就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為發展商開發建設的樓宇提供

按揭支援，僅僅表明該樓宇已取得一定規模的貸款額度，而最終是否向置業者提供貸款的決定權在銀行。銀行受理置業者貸款申請後，還要從民事主體資格、資信狀

況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。置業者如果在未取得銀行按揭貸款支援確認的情況下，盲目與發展商簽訂購房合同，在不符

合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金上的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至於放棄購房，造成定金的損失.

由以上資訊我們可以清楚的知道申請貸款需要滿足很多的條件，雖然現在市面上有很多可以提供貸款的公司並且放寬了條件限制，但是大家貸款時還是要謹慎選擇，不能急於求成而造成更多的問題。如您遇到相關的問題或者希望瞭解相關的知識，可以諮詢我們本站的線上律師，我們將竭誠為您服務。