離婚後按揭房怎麼處理

1、一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，產權證登記在該方名下，婚後夫妻以共同財產還貸的，應該認定按揭房屋屬於一方婚前財產。

2、一方婚前辦理按揭手續支付首付款，婚後取得產權證且產權證上載明的權利人僅為辦理按揭手續支付首付的一方的,應當認定按揭房屋屬於一方婚前財產。

3、如果一方婚前辦理按揭手續，支付首付款，婚後以共同財產還貸，離婚訴訟期間未取得產權證的,如果夫妻雙方對房屋所有權歸屬能夠達成協議的，按協議確定房屋所有權的歸屬。

4、如果是在夫妻婚姻存續期間以一方名義辦理的按揭手續、支付首付款、取得產權證且證書載明的權利人為一方的,若雙方都沒有主張購買按揭房屋的款項是以自己婚前的財產等歸屬於一方的財產支付的並提供相應證據加以證明，則應當認定房屋屬夫妻共同財產。

法律依據：《婚姻登記工作規範》

第五十五條 受理離婚登記申請的條件是： (一)婚姻登記處具有管轄權; (二)要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請;
(三)雙方均具有完全民事行為能力; (四)當事人持有離婚協議書，協議書中載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見;
(五)當事人持有內地婚姻登記機關或者中國駐外使(領)館頒發的結婚證; (六)當事人各提交2張2寸單人近期半身免冠照片;
(七)當事人持有本規範第二十九條至第三十五條規定的有效身份證件。