離婚後就未分割財產協議書有效嗎？

一、離婚後就未分割財產協議書有效嗎?

有效。夫妻離婚時一方有隱藏共同財產的行為，造成隱藏的財產沒有分割的，受害方可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

首先，父母將房產登記在孩子名下，成立贈與合同，房子所有權歸孩子所有。

父母將房產登記在孩子名下，根據生活經驗不難看出，父母具有將房子贈與孩子的意思，從夫妻雙方一致同意和代為申請登記的默示的積極行為中，同樣可以推斷出行為人具有代為接受贈與的意思表示。因此，雖然父母並沒有與孩子簽訂贈與合同，但是從父母所從事的民事行為來看，應當認定成立贈與合同關係。

一般來說，限制民事行為能力人訂立的合同需要經過法定代理人的追認才能生效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。因此，父母贈與孩子房產，屬於純獲利益，無需追認，即可生效。無行為能力人也不能單獨為民事活動，應由他的法定代理人代理。父母既是贈與人，又是受贈人的代理人，這涉及到法定代理人“自己代理”的效力問題，在此情況下，若將房屋認定為夫妻共同財產，顯然不利於維護無行為能力人的利益。

其次，在離婚時侯，父母無權分割孩子名下房產。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。由此可見，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。

父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等於是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。

按照具體的夫妻的財產情況，可以對夫妻的沒有分割的財產進行協議分割還有訴訟分割，如果父母將房產登記在孩子名下，雖然父母並沒有與孩子簽訂贈與合同，但是從父母所從事的民事行為來看，應當認定成立贈與合同關係。