分民法典中租賃合同無效是否產生請求

一、分民法典中租賃合同無效是否產生請求

權租賃合同無效的，自始至終無效，雖然後合同無效，但會產生請求權，例如可以向取得財產的一方請求返來財產等《中華人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；

不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；

各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

二、房屋租賃合同無效怎麼辦

如果遇到上述緣由導致合同無效，當事人是否智慧忍氣吞聲當然不是，解決方式如下：

（一）房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支援。

（二）承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。

（三）出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，無效的合同自始至終無效，行為人因無效合同取得的財產，應當予以返還。

所以租賃合同無效的，會產生請求權，可以向取得財產後方請求返還。

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