購房合同什麼時候能拿到？

一、購房合同什麼時候能拿到?

購房合同一般在現場簽署的一份就屬於業主自己，即當時就可以拿到屬於業主的一份購房合同，但需要在一個月左右才可以完成備案，即使需要備份購房合同，並且購房合同備案時間可長可短，但一般情況下為一到三個月，不大可能超過三個月的時間。如果是按揭付款，其中一份用來房管局備案，一份用來銀行備案，一份給業主業主。

根據《城市商品房預售管理辦法》第十條：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

二、《城市商品房預售管理辦法》有關規定

第十一條　開發企業預售商品房所得款項應當用於有關的工程建設。

商品房預售款監管的具體辦法，由房地產管理部門制定。

第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。

由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

第十三條　開發企業未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，依照《城市房地產開發經營管理條例》第三十六條的規定處罰。

第十四條　開發企業不按規定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，並可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。

第十五條　開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者採用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，並處3萬元罰款。

對於購房合同的具體內容，是需要由雙方協商來進行認定的，並在達成一致意見後來由雙方堅決履行，特別是不同的合同認定情況所處理的事項是不一樣的，但只要存在違約的行為，就是需要嚴格按照違約責任來追究相關法律責任的。