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只有租賃合同的車位能轉讓嗎
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物業糾紛
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律師
解答:
可以。
律師解析:
可以的,但是必須經過車位所有權人的同意才可以,否則協議是無效。一般小區的車位是列入公攤面積計算的,即不歸任何單獨個人所有,而是歸小區裡所有業主共有。小區的地上車位及地下車位只可以出租,由物業公司進行管理。如果是新車位,直接與物業公司簽訂租賃協議。
法律
依據:
《民法典》第二百七十五條建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式
約定
。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。
Tags:
物業糾紛
轉讓
租賃
車位
合同
房產糾紛
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