租房合同糾紛怎麼解決 | 租房合同中途退租如何解決

一、租房合同中途退租如何解決

房屋租賃期間承租人中途退租的，可以與出租人協商解除租賃合同，解除租賃合同造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；

但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二、租房合同糾紛怎麼解決

房屋租賃合同糾紛解決途徑有：

1、合同當事人協商解決；

2、可以要求第三方，即中介方出面調解解決；

3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

從以上總結的這些內容裡我們可以瞭解到，簽訂租房合同後中途退租的，合同有約定的，按照合同約定來解決，合同沒有約定的，中途退租的一方屬於違約方，要承擔違約責任，違約責任的承擔方式包括繼續履行合同、賠償損失、支付違約金等等。

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