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房屋出租定金和違約金可以同時主張嗎
欄目:
房產糾紛律師解答
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律師
解答:
不可以。
律師解析:
房屋出租定金和違約金不可以同時主張。
定金自交付之日起定金條款生效,一般設定為標的數額的20%,按照定金罰則處理;
違約金以違約為生效要件,以實際損失為基準按照合同中
約定
的條款處理;
雙方當事人同時約定定金與違約金的,只能選擇適用其中之一。
法律
依據:
《民法典》第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條
款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
Tags:
房產糾紛
定金
違約金
房屋出租
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