二手房墊資解押程式

二手房解押的程式是：
一、售房者向貸款銀行申請提前還款；
二、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；
三、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；
四、銀行貸後管理中心出解押材料；
五、到擔保公司辦理相應手續；
六、到房屋所在不動產登記中心解押。
《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。