重慶房屋契稅怎麼算？

一、重慶房屋契稅怎麼算？

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。

二、房屋契稅由誰交？

根據《中華人民共和國契稅法》（自2021年9月1日起實施）第九條規定：契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理中心。

三、購房契稅去哪裡交？需要哪些手續？

房屋購買契稅一般就是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂的契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性的稅收。它其實是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。房屋購買契稅一般是在土地、房屋權屬發生相關轉移時，向取得的土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此，房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房一視同仁。

契稅和維修基金國家規定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產證時再交，手續就是拿著購房合同、以及購房的機打發票去房管局契稅科交就行了。

如果購買的是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。

由此可見，根據商品房面積不同，重慶市徵收的契稅標準也不一樣，以90平作為劃分依據。人們知道了重慶房屋契稅怎麼算，在購房的時候就有了一定參考標準。對於資金不太充裕的年輕人來說，選擇小平米住房也是一個不錯的選擇，不僅總價低，而且繳納的契稅也會少很多。