個人出租非住房怎麼交稅？

進行房屋租賃的時候，根據當事人出租的房屋性質不同，那麼相應需要交稅的專案、比例也就是不一樣的。這其中個人出租非住房的稅率要比出租住房的稅率高一些，那究竟個人出租非住房要怎麼交稅呢？本站小編馬上在下文中為你做詳細解答。

一、個人出租非住房怎麼交稅

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房繳哪些稅

根據財稅〔2008〕24號檔案(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠)：

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。

5、免徵城鎮土地使用稅。

6、免徵印花稅。

現實中，不管是個人出租非住房還是住房，此時都需要辦理登記備案，這樣才能更好的保護當事人的合法權益。當然，在辦理登記的過程中，就會要求當事人依法交稅，具體涉及到哪些交稅的專案、稅率怎樣，這方面的內容本站小編已經在上文中進行了闡述，希望對您有所幫助。