結婚後父母全款買房是不是共同財產？ | 杭州婚內房屋財產律師

在我們的生活中，父母出錢為子女買房，一般不會寫書面協議，也不會明確是贈與給自己子女的還是贈與給小夫妻倆的。這種情況下，如果父母出全款買房登記在自己子女個人名下，是個人財產還是夫妻共同財產，是容易產生爭議的地方。

對於這個問題，《民法典》出臺後，司法界有爭議，但也有主流聲音。

爭議主要存在兩種觀點：

第一種觀點認為，無論登記在自己子女名下還是夫妻雙方名下，只要夫妻雙方沒有作出其他約定，房產性質都應認定為夫妻共同財產。

第二種觀點認為，出資的父母將房產登記在自己子女名下這一行為，就包含了出資方是將房屋贈與自己子女個人的意思表示，房屋性質應為出資方子女的個人財產。

那麼，在司法實踐中，法院是怎麼處理的呢？

這類案件的爭議焦點是，把房產登記在自己子女名下這一行為，能不能認定為出資方將房產贈與給自己子女個人的意思表示。

最高院給了我們判決的指導方向。

最高院《民法典》婚姻家庭編司法解釋一理解與適用中給出的觀點是，結婚後，一方父母全款購房並登記在自己子女個人名下的，應認定為是對己方子女個人的贈與，房屋性質應屬於出資方子女的個人財產。

結婚後，一方父母出資購房並將產權登記在自己子女個人名下，等於是向社會明確了房屋產權人是自己子女個人，而不是夫妻雙方。這也更貼近於出資父母的本意，也有利於平衡婚姻雙方及其父母的權益，符合公平原則。

最高院的觀點對司法實踐具有很強的指導意義，所以婚後一方父母全款購房並登記在自己子女個人名下，司法實踐中應認定為出資方子女的個人財產。

但杭州離婚律師提醒大家，由於司法審判存在地域差別性，為了規避風險，李曉娟律師建議遇到類似問題最好事先約定清楚，避免在離婚時不能保護自己和父母的權益。

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