村委會非法買賣宅基地的性質

宅基地可以買賣嗎

一般來說農村宅基地產權是歸屬於村集體的，所以個人是不能隨意買賣交易的，農村宅基地上的房屋還是可以交易的，也就是說其使用權可以交易，但是這個交易也是有一定限制的，如果是城鎮居民購買、村集體成員外的人購買、未經集體批准買賣、不符合宅基地分配條件等情況下，其買賣是無效的。 農村宅基地的產權是歸屬於村集體所有的，所以想要改變宅基地的所有權，那就需要經過村集體組織的批准才行。而且村集體成員在宅基地過戶的時候，需要買賣雙方以及村集體官方在場才行。