開發商贈送面積有哪些法律風險

開發商贈送面積有哪些法律風險

開發商贈送面積有以下法律風險：
1、該贈送面積可能贈送的不是所有權而是使用權；
2、對共有部分面積的贈送，可能歸於無效；
3、違建的面積可能得不到基於所有權的保護。 法律依據
《商品房銷售管理辦法》第二十一條
按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積；並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。