2023轉讓住房營業稅

2023轉讓企業房產需要繳哪些稅費，營業稅還要繳嗎

　　1、2016年轉讓企業房產需要繳納的稅費有增值稅（5月1日以後）、城市建設稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業所得稅，2016年5月1日以後營業稅改繳增值稅。　　2、政策計稅依據：　　（1）增值稅，一般納稅人轉讓2015年4月30日以前購的，按5%徵收率計算繳納，5月1日以後購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。　　（2）城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。　　（3）印花稅，購銷金額0.3‰貼花。　　（4）土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。　　（5）企業所得稅，轉計房產所得合併入企業利潤一起徵稅。　　3、法規參考：　　（1）《增值稅暫行條例》。　　（2）《城市建設稅暫行條例》。　　（3）教育費附加和地方教育費管理辦法。　　（4）印花稅暫行條例。　　（5）土地增值稅暫行條例。　　（6）企業所得稅法。