什麼樣的才能異地羈押

為了是刑事訴訟程式順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用物件是犯罪嫌疑人、被告人，對於訴訟參與人和案外人不得采用強制措施。

精選律師 · 講解例項

什麼樣的房子才能出租

一、什麼樣的房子才能出租

房屋出租人必須是房屋所有人。共有房屋的出租，應具有其他共有人同意出租的證明或委託書。代理人代理出租，應具有房屋所有人委託代理出租的證明。出租的房屋須具備如下條件：

1、已依法取得房屋所有權證;

2、司法機關或行政機關未依法限制房地產權利;

3、產權清楚，無權屬爭議;

4、非違章建築;

5、符合使用安全標準;

6、未抵押或已抵押但經抵押權人同意;

7、符合外事、安全、公安、環保、衛生等部門的有關規定;

8、法律、法規未禁止出租。

凡不具備上述條件之一的房屋，一律不得出租。

二、房屋出租要交哪些稅

房屋出租方應繳納以下稅費：

①房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;

②城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;

③營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;

④城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅為依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率為5%;其餘的稅率為1%;

⑤教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;

⑥印花稅：應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;

⑦個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。