商住公寓交易費用

購買商住房(公寓)的注意事項

(1)商住房首付高，貸款利率高

一般來說，購買商住兩用房貸款比列≥45%;貸款期限≤10年;貸款利率不得低於同期同檔次利率的1.1倍;住房公積金僅可提取。不可用於貸款。

(2)明確未來使用費的繳納依據

購房者應該在選購時問清水、電、暖是否採取商用價格，一些開發商會採取相應補救措施，有些費用可按民用價格繳納。

(3)所選專案是否有配建

非住宅專案一般不會被強制配套幼兒園，學校、醫療機構以及相應的養老服務等。

(4)首選商住分割槽

現在很多商住專案在設計初期就考慮到了商與住之間的矛盾，所以在一個小區中分別設計出了商用區和居住區兩個區域。

相對來講商住房的平方不是很大，屬於公寓式的，因此在價格上面可能也沒有普通的民住房貴，這也是受到人們追捧的原因之一。但購買的畢竟是商業性質的房屋，因此產生風險是必不可少的，至於購買商住房有什麼風險，上文已經做出了講解，更多相關知識您可以諮詢律師365珠海律師。