你好請問婚前一方出資購房登記在己方名下如何分割

你好請問婚前一方出資購房登記在己方名下如何分割

本項中另外一個容易讓人混淆的是，婚後還貸部分和增值部分是否屬於夫妻共同財產。按照司法解釋的規定，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，同樣的，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬於夫妻一方清償的部分，應當予以返還。同樣的道理，婚後房產升值的部分也屬於個人財產。