法院執行按揭房流程

離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼

如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，

具體的過戶流程有：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契稅申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證

一般的離婚案件都能夠很好的解決，主要的依據法律是婚姻法，但是一般法院還是提倡夫妻雙方能夠協商解決，但是在房產分割上會出現很大的糾紛，那麼法院就會按照相關法律來進行解決，只要共同財產都會一人一半。