城镇私人住宅报建流程:1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书《施工许可证》。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。《民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。