(一)私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同;(二)房屋租赁期间内,租赁当事人死亡的;(三)房屋租赁期间内发生改建、扩建、重建,原租赁合同部分或者大部分不能适用的。《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。