外地户口福州买房条件是什么

一、外地户口福州买房条件是什么

外地户口想要在福州购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住屋，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险是不计算在内的哦

本市五城区是指：鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区。

福州限购政策

对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住屋。

1、拥有2套及以上商品住屋的本市五城区户籍居民家庭；

2、拥有1套及以上商品住屋的非本市五城区户籍居民家庭；

3、无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住屋套数的认定包含购买新建商品住屋和存量住屋(二手住屋)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住屋、征迁安置房等。

注意：

144平方米以上不限购。

非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住屋，购买第二套住屋商业性住屋贷款首付比例不低于50%。

本市五城区户籍居民家庭购买第二套住屋，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住屋，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

据了解，目前在福州市区并有福州户口的居民准备购房，需要向银行申请按揭贷款的，银行除了查询征信系统客户有无贷款记录外，还会要求该客户到福州房管部门出具名下房屋数量证明。如果是外地户口来榕购房的客户，还得向银行提供在榕居住满一年证明，此类证明包括一年以上在榕纳税证明或社会保险缴纳证明，如无法提供则将被执行二套房贷政策。

综上所述，外地户口福州买房的条件是在买房的前两年内有当地一年以上社会保险的证明或者是个人所得税的证明，而且对于购买的房屋在两年内是不能再进行买卖交易的，主要限制在不能办理转让手续。