离婚协议中房产如何过户给子女?

夫妻协议离婚房子如何过户给子女，相信这是很多离婚家庭面临的问题，房子可以过户给子女吗？离婚律师为您解答疑惑。

根据《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”

《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

根据上述法律规定，夫妻采取协议离婚的方式解除婚姻关系的，应当签订书面离婚协议，在离婚协议中，夫妻双方可以对财产进行细致的规定，也可以约定将房屋归子女所有。如果离婚协议已经在民政局备案，双方也正式办理离婚登记手续，那么该份离婚协议就正式生效了，对双方具有法律约束力。

在离婚协议中约定房屋归子女所有的，能否过户需要区分以下两种情况：

第一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；

第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。

夫妻双方在离婚分割财产的时候，双方都同意的情况下，可以在离婚协议中明确写明双方离婚后将房产过户到子女名下，具体能否完成变更产权登记要以实际情况为准，如果您有相关疑问，请留言或来电咨询家事专业的离婚律师，为您提供专业的法律服务。