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小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会
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小区要不要成立
业委会
怎样才能
成立业委会
小区需要成立业主委员会。业主委员会成立条件:
1、入住率达到50%以上;
2、首批
物业
交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业
服务合同
;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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业委会
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