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房地产抵押的原则是怎样的
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法律
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房地产抵押的原则是怎样的
原则:
1、房地合一原则。房屋
抵押权
,�是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押,则地上建筑物也同时设定抵押。
2、依法
登记
原则。房地产设立抵押,虽是当事人双方意思自愿的行为。
法律
依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
Tags:
抵押担保
债权债务
房地产
抵押
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