根據我國相關法律中的規定,廉租房針對的是城鎮居民,不過此時也有條件要求,一是要符合最低生活保障標準,另一方面要求住房困難。而廉租房與公租房最大的區別,就在於分配形式上,廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。
精選律師 · 講解實例
有人可以給我提供一份事業單位房屋租賃合同模板嗎
出租方:
(以下簡稱甲方)
承租方:
(以下簡稱乙方)
乙方因經營需要向甲方承租房屋,
通過公開競標,
取得房屋租賃使用權,
現
雙方就簽訂租賃合同如下:
一、
租賃房屋基本情況:
1
、地址:
2
、房屋名稱:
經營性房屋。
3
、房屋面積:使用面積約為
平方米。
4
、水、電配臵:水、電分户安裝、分户核算,費用自理。
二、租賃房屋的經營範圍:
三、租賃時間:
年,自
年
月
日至
年
月
日。
四、租金支付時間和方式:
五、甲方的權利和義務:
1
、甲方有權監督乙方合法、守法經營;
2
、甲方有權監督乙方做好門前三包、消防安全、綜合治理等工作(安全、
消防責任書另籤)
;
3
、
自乙方向甲方繳清租金後,
甲方在
日內負責將租賃房屋交付乙方使
用。
六、乙方的權利和義務
1
、乙方承租後需要間隔或裝璜時必須徵得甲方認可後,方可進行,並不得
改變甲方房屋主體結構,所需費用由乙方自理;
2
、乙方在承租後,自領有關證照,自主經營,自主依法交納税費,自負盈
虧;
3
、乙方按分户水、電實際使用數分月向甲方交納水、
電費用;
4
、乙方不得轉租或分租所租賃房屋。
七、
合同的變更和解除:
本合同條款一經確認即具有法律效力,
經雙方協商
一致可以變更或解除;
如因國家法律、
政策及不可抗力致使合同不能履行,
可以
解除本合同。
八、租賃期滿的交接:
1
、租賃期滿乙方必須無條件讓出所租賃的房屋。如不按期交還所租房屋,
甲方有權依法採取強制措施。造成一切損失由乙方負責。
2
、乙方的所有債權、債務與甲方一律無關,由乙方自行處理(包括乙方所
經營的商品)
;
3
、乙方所投入的不動產及裝璜不得拆除,無償交付甲方使用,甲方不承擔
任何費用;
4
、甲方經營設施,乙方應完好交給甲方,否則按價賠償。
九、違約責任:任何一方違約的,須承擔對方
2
個月租金的損失,守約方有
權
單方面解除合同。
1
、因甲方違約,乙方單方面解除合同的,甲方還須賠償乙方裝飾裝璜淨損
失。
因乙方違約,
甲方單方面解除合同的,
甲方不補償乙方任何裝飾裝璜淨損失;
2
、乙方未按合同規定期限上繳租金及其費用,甲方有權解除合同,並對乙
方作違約認處;
3
、乙方租賃期內因經營管理觸犯國家法律、法規,造成較大經濟損失時,
獨自承擔全部法律和經濟責任,
必要時甲方有權解除合同,
並對乙方作違約認處;
4
、乙方不得轉租或分租所租賃房屋,否則甲方有權解除合同,乙方還需承
擔違約責任;
5
、乙方擅自改變房屋主體結構的,所造成的一切損失由乙方負責。甲方有
權解除合同並由乙方承擔違約責任;
6
、
職遇國
家政策規定調整時,
按新的政策規定執行,
雙方不承擔違約責任;
7
、乙方承租期間不得改變經營範圍,如確需改變必須經甲方書面批准後方
可,否則甲方有權終止合同,並對乙方作違約認處;
8
、乙方發生其他違約情形,甲方有權終止合同,不退還租金。
十、
合同爭議的解決方式:
本合同在履行過程中發生的爭議,
由雙方當事人
協調解決,協商不成的,可以通過法律途徑解決。
十一、合同未盡事宜雙方另行商定。
十二、本協議壹式肆份,雙方當事人、主管部門、財政部門各執壹份,合同
自雙方當事人簽署之日起生效。
甲方(公章)
:
乙方(蓋章)
:
法人代表(簽字)
:
代表人(簽字)
:
年
月
日
以上回復對我對你事業單位房屋租賃合同 這個問題的回答,希望您能滿意。