北京公租房價格是多少

北京的商品房價格太高，因此很多人只能選擇公租房。公租房是面向低收入羣體的一種房屋政策，但是公租房並不是免費的，那麼北京公租房價格是怎樣的呢?對於公租房，北京有什麼樣的新政策呢?本站小編將在下文為你解答這些問題。

一、北京公租房價格是多少

北京市的公租房價格不等，在二環附近，一居室的公租房價格在4500元左右，兩居室的公租房價格在5750元左右，三居室的公租房價格在8000元左右。三環公租房的價格比二環公租房的價格要少六百元左右，四環比三環也要少上六百元左右。具體的金額還需要根據當地的實際情況才能確定。

二、北京公租房新政策

根據財政部及國家税務總局最新發布的《關於公共租賃住房税收優惠政策的通知》，我國將對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用税;對公租房經營管理單位免徵建設、管理公租房涉及的印花税。

對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契税、印花税;對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花税;對企事業單位、社會團體及其他組織轉讓舊房最為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值税。

企事業單位、社會團體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合税收法律法規規定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納税所得額時扣除;個人捐贈住房作為公租房，符合税收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納税所得額30%的部分，准予從其應納税所得額中扣除。

三、北京公租房申請條件

1、“三房”輪候家庭

取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、本市城鎮户籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一户籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人

3、外省市來京家庭

來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

注：家庭包括單身人士(未婚、離異、喪偶，家庭人口為一人)

四、北京公租房補貼

補貼

1、公租房租金補貼計算公式如下：

公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積

2、公租房租金補貼面積

公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低於上限的，按實際承租建築面積取值。

3、分檔補貼比例

除懷柔區、平谷區、密雲縣、延慶縣外，其他各區實行統一的分檔補貼比例，具體如下：

1)民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

2)民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;

6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

北京的公租房政策對於經濟能力比較弱的人來説，是一項實實在在的福利。在申請公租房之前，您要先了解一下北京公租房價格是怎樣的，才能結合自己的實際狀況確定在哪裏申請公租房。另外，在申請公租房之前，一定要確保自己符合申請公租房的條件，避免浪費機會。更多相關知識您可以諮詢本站無錫律師。