農村宅基地怎麼過户給個人？

在農村，對於宅基地的所有人，其可以轉自己的宅基地給他人，但是若是因此轉讓了自己的宅基地的話，國家並不會再讓你申請宅基地，因為每個人的都是有限的，這也是為了保障農村宅基地所有者的權益。儘管如此，還是會有人想要過户自己的宅基地給他人，農村宅基地怎麼過户給個人呢?下面就讓小編來為大家解答吧。

一、農村宅基地

農村宅基地，是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

二、根據《房屋登記辦法》第八十五條： 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合併房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

三、應當提交下列材料

1、第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權證書;

(4)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(5)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(6)其他必要材料。

2、《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十三條：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。”

3、《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當由鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。”

4、第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”所以，宅基地屬於集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓。根據地隨房走的原則，房屋過户給您後，宅基地使用權也相應轉讓。您在申請房屋過户手續時可同時辦理相應的宅基地過户手續。

綜上所述，農村宅基地是可以轉讓的，只不過你轉讓了自己的宅基地後就不可以再申請了，也就是説這個數量和個人應該擁有的數量都是有限的，並且在過户給個人的時候也一定要遵守相關的規定。比如説申請書，身份證明，房屋所有權等一定要備齊。以上就是本站小編為您整理的農村宅基地怎麼過户給個人的相關內容。