在原宅基地上重新建房

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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在宅基地上新建房屋沒有申請拆遷有補償嗎

在農村，未經行政主管部門審批就私自建房的情況比較普遍，由於沒有審批，這類房屋往往也辦不到房產證，拆遷的時候，很多地方就會把這類房屋當做違建來拆除，不給補償或者給很低的補償，但實際上，宅基地上未經審批建設的無證房遇到拆遷，應當根據具體情況來分析是否應該給予補償。

根據2008年出台的《城鄉規劃法》第四十一條，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

因此，在08年之前建造的房子，不受城鄉規劃法的約束，沒有審批手續沒有房產證不影響補償，但是，同時也要注意的是，如果08年之前在耕地上或者基本農田上修建的房屋也是不合法的房屋，拆遷的時候很難獲得補償。08年之後建造的房子沒有批建手續屬於違法建築，一般來説是不給予補償的，但是，如果該房屋屬於農村居民家庭唯一住房，或者被拆遷人確有正當理由但相關部門又不予審批建房的，不應當簡單認定違建，不給補償。

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