宅基地限額標準是怎麼規定的

一、宅基地限額標準是怎麼規定的?

1、農村村民一户只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農户75m2以內，四人的農户100m2以內，五人的農户110m2以內;六人及六人以上的農户125m2以內。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

2、農村宅基地面積標準可分為：

(1)小户：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方;

(2)中户：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方;

(3)大户：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

二、申請宅基地的條件是什麼?

1、因子女結婚等原因確需分户，缺少宅基地的;

2、外來人口落户本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的。

三、哪些情形下不能申請宅基地?

1、年齡未滿十八週歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分户需要的;

3、出賣或出租住房的;

在農村，宅基地的使用問題肯定是一户一宅，但是，各農村地區在法律規定的範圍內，對宅基地的使用政策上可能也有差別，很多農村地區已經不再審批宅基地，村民之間可以相互轉讓宅基地，但宅基地轉讓出去以後，本村將不再批地。