六盤水市房屋拆遷補償標準是什麼？

為了地區能夠更現代合理的規劃，許多地區都會對當地廢棄或者舊房屋土地進行拆遷改造。對於被拆遷的居民當地政府或者負責拆遷的相關單位會為其發放拆遷補償金作為徵地補償。當然不同的地區會有不同的補償標準。下面小編就向大家介紹六盤水市房屋拆遷補償標準的相關法律資料。

一、六盤水拆遷補償金的種類

（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、 六盤水農村拆遷補償政策計算方法一

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

三、 六盤水農村拆遷補償政策計算方法二

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備註：

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、 六盤水農村拆遷補償政策

（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;

（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

綜上所述，六盤水市房屋拆遷補償標準的制定使得拆遷能夠合理規範並且有效的進行。明確補償金的計算方法能夠保障被拆居民的財產權益。此外，如遇到補償金額發放數額不正確等問題一定要及時到有關部門詢問，情節嚴重可向當地法院提起訴訟。