房屋拆遷補償款需要交税嗎

一、房屋拆遷補償款需要交税嗎

不需要繳税，不在國家税務總局確定的徵税範圍之內。需要繳税的情況有：

1、企業所得税

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2、印花税

由於印花税屬於列舉徵收，而“搬遷補償協議”不在列舉範圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花税。

3、土地增值税

《土地增值税條例》第八條 

有下列情形之一的，免徵土地增值税:

(一)納税人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;

(二)因國家建設需要依法徵收、收回的房地產。

第九條 納税人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算徵收:

(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;

(二)提供扣除項目金額不實的;

(三)轉讓房地產的成交價格低於房地產評估價格，又無正當理由的。

二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢

首先，瞭解清自己應獲取的補償，一般來講，企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：

1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建築物和地上附着物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等;

2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失;

3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用;

4、基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建築的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為違章建築，根據我國《行政強制法》第44條的規定，也必須等到複議的起訴訴訟結束之後才能進行強制執行。

只有瞭解了相關的法律知識，才能知道哪些行為是合法的，哪些行為是不合法的，當自己遇到不合法的事情後，才能更好的去維護自己的合法權益，否則自己可能會吃很多虧，所以多瞭解相關的法律知識還是非常有必要的，至少能懂得通過法律知識來識別哪些是違法行為。