拆遷的時候該怎麼補償？ | 農村“一户多宅”

　一、農村“一户多宅”，拆遷的時候該怎麼補償?

如果房屋是合法的，那麼是可以根據拆遷補償標準而獲得相應的補償的，無論是現金還是安置房。

因為合法的一户多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬於個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

二、一户多宅是違法的嗎

首先得確定這些房子是不是合法的，合法的房子包括一些由於管理部門的原因認為的一户有多處宅子，還有一些是老人們留下來的房子，這都是合法的;不能確權的裏面包括買的土地蓋上的房子，如果有好幾處這樣的房子，那麼只有一處是合法擁有的。有些地區要繳納使用費，這些錢就當做集體的財產來用。還有一種是要是在旅遊景點裏的宅子，它們存在了很長時間，有些還是古代的建築，這時候國家就不能拆除了，而且還得保護起來，但是這也得問問村裏人的意見，大家都同意了才可以。

三、宅基地和房屋分開補償

分開補償，是指宅基地和其上建造的房屋在補償的時候並不是混為一體，而是因為產權的不同各算各的。農村宅基地的產權歸村集體所有，農民只是在村集體的分配之下擁有其使用權。因此，這部分補償歸村集體所有，而不屬於宅基地使用權人。但地上的房屋是農民自己出錢、出人力蓋起來的，產權屬於村民自己，因此補償款也應該歸村民個人所有。

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。具體的計算公式為：

房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價