2021年上海市青浦區徵地補償標準

上海市規劃和國土資源管理局印發《上海市徵地土地補償標準》的通知，各區人民請遵照執行。專業拆遷律師將上海市青浦區最新徵地補償標準分享給大家：

上海市青浦區土地共有四個片區：

一區片範圍：徐涇鎮/夏陽街道/盈浦街道 ，區片補償標準：61200元/畝。

二區片範圍：重固鎮/趙巷鎮/ 華新鎮/白鶴鎮 ，區片補償標準：55800元/畝。

三區片範圍：香花橋街道/朱家角鎮 ，區片補償標準：50100元/畝。

四區片範圍：金澤鎮/練塘鎮 ，區片補償標準：41700元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。

      根據《土地管理法》 第四十八條 規定：“徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。　　

       徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。　　

      徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。　　

      徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。　　

      縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。”

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