二次抵押擔保合同

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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二次抵押擔保的問題

看來你對我在4月2日的第一次回覆不是很滿意。
墊付銀行貸款的確是需要注意的問題之一，但是交易資金監管的手續，房屋銷售預登記手續，委託方的專用銀行賬號問題，房產證密碼問題，如何申請解押擔保手續等等等，更加重要。
祝你好運！