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契税是根據合同還是實際購房款
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刑事處罰辯護律師解答
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律師
解析:
房屋契税是按照合同成交價來計算具體的交税金額的,但是使用什麼樣的税率卻是由房屋的面積來決定的。
通常情況下首套房建築面積小於90平方米的,需要繳納總房款1%的契税套房建築面積在90平—144平之間的,需要繳納1.5%的契税套房建築面積在144平以上的,需要繳納3%的契税。
法律
依據:
《中華人民共和國契税暫行條例》第八條
契税的納税義務發生時間,為納税人簽訂
土地
、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
Tags:
契税
購房款
刑事處罰辯護
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合同
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