賣房毀約法院如何判

賣房遇到對方違約的情況，買賣雙方先進行協商，協商不成可以向法院起訴，要求違約方承擔違約責任。
1、賣房人毀約，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。
2、兩種情況下，法院不能強制過户首先，看房屋有無抵押，有抵押的房屋須在徵得抵押權人（通常是銀行）同意的情況下才能過户。
其次，經濟適用房、央產房等上市受限的房屋不能過户。
【法律依據】根據《民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。