未經他人同意,擅自出租他人房屋,是不是無權處分

按份共有的房屋，只需要經過份額佔三分之二以上的按份共有人的同意，可以對房屋進行出租和管理，租賃合同合法有效。因此關鍵是租賃方是否佔份額的三分之二。
法律依據
《中華人民共和國民法典》處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。