土地租賃的費用計算、如何繳納地税？

我們都知道廠商在進行土地租賃的時候，出租房屋要繳納房產税，那麼農民種植出來的東西要不要交税？除此之外，還要不要交地税？很多非專業人士並不瞭解，因此常常會吃虧，本站小編在下面的文章中為大家做出相關整理，為大家提供土地租賃的費用計算、如何繳納地税的介紹，希望對你有所幫助！

土地租賃的費用計算如何繳納地税

出租房屋要繳納房產税，税率為12%，營業税5%及城建税和教育費附加；

每月的房產税為22000＊12%＝2640元

營業税22000＊5%＝1100元

城建税1100＊7%＝77元

教育費附加1100＊3%＝33元

合計需要繳納税金3850元

根據《關於土地使用税若干具體問題的補充規定》的通知規定：“對納税單位無償使用免税單位的土地，納税單位應照章繳納土地使用税”。另外“ 對企業廠區（包括生產、辦公及生活區）以內的綠化用地，應照章徵收土地使用税，廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免徵收土地使用税”。因此，企業可依據上述規定判斷進行園林綠化的土地是否應繳納土地使用税。

城鎮土地使用税的會計處理比較簡單，可直接在“管理費用”中列支，通過“應交税金——應交土地使用税”科目，按照計算繳納土地使用税和實際繳納税金兩個環節進行會計處理。

《城鎮土地使用税暫行條例》

第四條 土地使用税每平方米年税額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

第五條 省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

城鎮土地使用税概念：在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用税（以下簡稱土地使用税）的納税義務人，應當繳納土地使用税。以上就是本站小編為大家整理的關於土地租賃的費用計算、如何繳納地税的相關文章，相信大家已經有所瞭解，要是您還有其他法律知識想要了解的，歡迎上本站網站諮詢在線律師，或瀏覽其他相關文章，謝謝閲讀！