電子商務產業園合作協議

電子商務產業園合作協議

甲方：

乙方：(運營公司)

為儘快實現甲方所擁有物業項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，甲乙雙方就 共同建設電子產業園相關事項，現根據中華人民共和國《民法典》及相關法律法規相關規定，達成以下條款：

一、共建目的和意義

隨着互聯網電子商務的快速發展和深入應用，電子商務產業鏈呈現快速發展態勢。鑑於 地理位置及寧陽縣對電子商務的發展規劃高度重視。甲乙雙方發揮各自的優勢，通過打造基礎設施、建立專業產業服務平台以及整合各行業優質商務資源，合作共建 電子商務產業園，為解決甲方 長期閒置難題，產業園招商難、為區域經濟轉型升級、為培育新興電商產業園在做新貢獻。

二、共建和運營形式

1.產業園有甲乙雙方共同建設，甲方提供場地，乙方作為產業園項目顧問及運營管理服務團隊駐場，設立產業園運營實體，具體負責產業園的實際運營、招商和管理：為創新產業園運營模式，加快產業集聚，帶動相關企業入駐甲方所擁有的 ，乙方招商團隊作為招商顧問及首席招商代理入駐該中心;

2.甲乙雙方須定期舉行招商工作專題會議，甲方作為召集方就招商過程中遇到的問題相互溝通交流，共同制定招商策略、尋找解決方案;

3.乙方擁有該電子商務產業園項目的永久知識產權及運營解釋權，作為乙方商業招商解決方案核心產品之一進駐甲方寫字樓項目;

4.產業園運營管理首次簽訂期限為 年即 年 月 日至 年 月 日;

5.為順利開展電子商務產業園區招商工作，乙方要對甲方園區做整體品牌包裝、品牌定位、裝修設計、品牌策劃等工作，乙方在開展工作之前，甲方需向乙方支付 萬元，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為 ，付款時間為合同當天執行;

5.為幫助甲方培育市場，乙方於合作期開始的第一年內( 年 月 日- 年 月 日)，乙方收取甲方團隊成本共建資金 萬元(用於人員薪資、保險、出差、應酬等各項開支)和公司運營成本費用 萬元;

6.甲方須在 年 月 日前向乙方繳納第一年( 年 月 日- 年 月 日)共建資金 萬元(考慮第一年合作，乙方團隊成本費用 萬，可按兩次付清)，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為 ，連續支付 年。

7.甲方須在 年 月 日前向甲方預交第二年( 年 月 日- 年 月 日)共建資金 萬元。其餘年份以此類推;

8.乙方應在 年 月 日前完成招商工作，並向甲方共同協商下一步運營工作;

9.自本合同簽訂之日起至 年 月 日，作為乙方對產業園區品牌定位、裝修設計、品牌策劃、招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售乙方在 及相關活動，甲方需向乙方支付10萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用於衝抵共建費用;

10.園區運營中所產生的盈利：如平台開發盈利、培訓盈利、政府扶持資金盈利、其他服務盈利等，經甲乙雙方協商決定。

三、建設規劃和目標

1.產業園總體規劃為該(1,2,3,4樓)建築面積約3000平方米，並根據實際市場需求雙方協商可以擴充至整棟大樓，甲方須建設相關公共會議廳、服務接待區等配套場地和設施;

2.通過8-24個月的努力，將建設成 內最具規模最具影響力的電子商務特色產業園，乃至建成省市級互聯網及電子商務產業示範基地;

3.集聚 家互聯網及電子商務企業、 人的大學生個體創業者，產業園2017實現年銷售收入 億元以上。

4.產業園佔地面積 ，已竣工建築面積 平方米，並在周邊建設相關配套場地和設施;

四、甲方在共建中的職責和義務

1.甲方協調相關物業資源，體用不少於建築面積50平方米的產業園前台接待服務場地;

2.甲方應及時提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及户型圖冊、產權證明、工程驗收證明等相關法律文件;

3.甲方負責產業園樓宇的改建包括空調設施、電力設施、消防設施、辦公硬件設施(服務枱、接待區、坐凳、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機...)等工作，其費用可由甲方支付，改建期為3個月，如甲方在乙方要求的時間內完不成，甲方均構成違約;

4.為方便乙方前期招商運營工作開展，甲方應向商户提供 3 年免租政策(乙方有權對3年免租政策根據實際情況做出相應的調整，第四年以後，對於園區所收取房租歸甲方所有)

五、乙方在共建中的職責與義務

1.乙方負責整個園區品牌定位、裝修設計、品牌策劃工作;

1.乙方負責產業園企業招商及運營管理，企業入園協議簽訂及確認;

2.乙方負責相關產業園服務平台的軟件設施建設;

3.乙方成立產業園運營管理團隊，負責產業園的招商和運營管理;

4.乙方負責產業園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作;

5.乙方負責對產業園內企業提供項目申報、投融資、企業培訓、創業指導、組織專家對入駐企業經營疑難問題診斷等服務工作;

6.乙方負責對產業園內企業提供電商創業孵化、團隊打造、品牌樹立等工作;

7.乙方針對甲方園區實際情況，提供展示營銷營官網(PC端+手機端)一個、製作微信公眾平台一個。

六、違約責任

1.由於甲方的原因導致本協議解除或無法履行的，甲方需支付乙方的相關費用，乙方不予退還;

2.由於乙方原因導致本協議解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方退回(除經營成本外)費用的50%。

七、免責條款

1.如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協議的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後十個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證;

2.如果項目因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致協議一方無法履行本協議的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本協議。協商三個月還不能達成一致的，本協議自行終止;

3.協議期滿後雙方如無異議，協議自動延續。

八、 協議的修改及補充

本協議條款是由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本協議條款做出修改或補充。

九、 語言及文本

本協議採用中文，正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力、經雙方代表簽字蓋章後即刻生效。

十、 適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。

十一、 爭議解決

1.甲乙雙方因履行本協議發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決;

2.如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請轄區人民法院訴訟解決。

十二、保密責任

1.對乙方提供給甲方的任何物品、資料、文件、公司訊息及數據等，甲方應遵守下列保密規定：除為履行本協議之目的外，不得在任何場合對任何個人、商號或公司泄露保密信息與物品，不得運用保密信息與物品為其他商品做促銷或廣告。

2.本協議終止時，將保密信息與物品歸還乙方，或者按照乙方的指示予以銷燬。

3.本協議終止後，甲方有遵守乙方保密的義務。

十二、 其他事宜

本協議未盡事宜由雙方協商，以書面的方式簽訂補充協議，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方 (蓋章)：

代表簽字： 代表簽字：

日期： 日期：