房屋產權登記有哪些行為風險？

一、房屋產權登記有哪些行為風險?

房屋產權登記有的行為風險是：

1、證件不齊全，確權證據鏈脱節。

2、偽造證件或者僅提交複印件而未經與原件校驗的，有出證單位失誤以致與事實不相符的。

3、證件無效。

登記管理行為主體方面

1、跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區，甲市登記機關對乙市房屋登記管理;也有登記機關對有些行政單位垂直管理範圍內房屋所在地跨地區的一併登記。

2、跨行業登記管理的。如極少數單位以內部管理代替政府登記管理，物業單位以合同形式管理代替政府登記管理;其他非市、縣人民政府房地產行政主管部門登記管理的。

3、登記管理工作人員末經業務培訓，無證上崗的。無證就不能代表登記機關從事登記工作，上崗就是非法。以上是產權管理行為主體資格不合格的情形。

二、登記管理行為內容方面是什麼?

1、證件不齊全，確權證據鏈脱節。

2、證件虛假。如偽證件的，有僅提交複印件而未經與原件校驗的，有出證單位失誤以致與事實不相符的。

3、證件無效。如證件經塗改的(包括合同塗改經單方認可的)證件失去時間放力的;證件尚未發生效力的(法院初審裁判後上訴的一審裁判書屬此類)，產權代理人違背產權人意志的登記申報證件;違反法定優先原則的產權轉移證件(如遺囑繼承優先於法定繼承。侵犯優先購買權的買賣合同屬於此類);其他違反道德規範、損害社會公共利益、擾亂社會經濟秩序的證件;法律法規禁止的其他情形。

4、登記行為本身無效。如給民法典禁止的財產設定抵押權;核驗不清、馬虎審理造成錯誤的。

5、權證製作不規範。填制不清楚，乃至誤制、重製。

6、收費違反標準，隨意多收或少收。

7、產權審核自由裁量權行使過程中的其他不當行為。

在當代的社會現在目前我們國家關於房屋產權登記這個方面是有非常嚴格的要求的，要求工作人員是需要關於相關的證據來進行一個審查，但其實是這樣的話還是存在着一些行為的風險的，比如説存在着證件無效等相關情況導致登記的事實不符。