離婚房子歸孩子過户該怎麼辦理

離婚夫妻為避免雙方因為房產分割問題產生爭議，於是就有可能協商約定直接將共有的房產贈與給子女好了，畢竟孩子是親生的，將房產給了他對當事人來講也不算是很壞的事情。但此時決定進行房產贈與的話，還會涉及到過户的問題。那通常離婚房子歸孩子過户該怎麼辦理?請一起在下文中進行了解。

一、離婚房子歸孩子過户怎麼辦理

離婚後房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的重要證明。如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免徵契税申請;

(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)、取證。

二、離婚後房產給子女過户需要什麼材料

1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

(1)、關於房產分割的離婚協議書;

(2)、離婚證及複印件;

(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

(4)、房產證;

(5)、身份證明及複印件。

2、訴訟離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料?

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

(1)、生效的法院判決書及複印件;

(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)、身份證明及複印件;

(4)、房產證。

需要實際提供一些材料，這樣才有利於過户手續的辦理，當然為了加強效力之後在進行公證也是可以的。當然，在不同的離婚方式下，需要準備的房子過户材料不一樣，而其中涉及到的過户手續，也不是那麼簡單的。